Procena vrednosti

Tačna i objektivna procena vrednosti pokretnih sredstava ključna je u brojnim poslovnim i pravnim procesima. Bilo da je reč o kupovini, prodaji, lizingu ili poreskim obavezama, precizno utvrđena vrednost predstavlja osnov za sve dalje postupke i radnje.

Pro Expert Consult nudi profesionalnu i nepristrasnu procenu vrednosti vozila, radnih mašina i mehanizacije, uz primenu opšteprihvaćenih metoda i savremenih alata i opreme.

Kada je potrebna procena vrednosti?

Procena vrednosti može biti potrebna u različitim situacijama:

• kupovina ili prodaja vozila i mašina,
• zaključenje ili raskid lizing ugovora ili kredita,
• osiguranje pokretne imovine,
• poreske obaveze i izveštavanje,
• imovinsko-pravni postupci,
• investicioni i finansijski izveštaji.

Bez obzira na svrhu, precizna procena vrednosti osigurava transparentnost i olakšava donošenje ispravnih odluka.

Vrste pokretnih sredstava koje procenjujemo

Naši stručnjaci imaju višegodišnje iskustvo u proceni različitih kategorija pokretnih sredstava:

• vozila (automobili, motocikli, kamioni, autobusi i dr.),
• mašina i mehanizacije (traktori, bageri, buldožeri, viljuškari, auto-dizalice, grejderi, auto-mešalice, auto-pumpe za beton, kiperi, kombajni i drugo),
• ostalih prevoznih i radnih sredstava.

Svi nalazi izrađuju se u skladu sa važećim standardima i pravilnicima, uz detaljnu analizu tehničkog stanja, tržišnih prilika i dr.

Kako se vrši procena vrednosti?

Proces procene vrednosti obuhvata nekoliko koraka:

• prikupljanje relevantne dokumentacije o sredstvu za koji se vrši procena,
• fizički pregled stanja vozila, mašine ili opreme,
• analiza tehničkih karakteristika i istorije održavanja,
• upoređivanje sa aktuelnim tržišnim parametrima,
• izrada nalaza po jasno definisanom protokolu.

Naš cilj je da svaka procena bude temeljna, nepristrasna i prilagođena specifičnostima svakog zahteva predmeta procene.

Kataloška, tržišna i procenjena vrednost

Tri pojma se u praksi često izjednače, a znače različite stvari. Kataloška vrednost je standardizovana vrednost modela, očitana iz kataloga. Tržišna vrednost je cena koja se stvarno postiže u datom trenutku. Procenjena vrednost je vrednost vašeg konkretnog primerka u zatečenom stanju, utvrđena pregledom i obrazložena nalazom.

Razlika ume da bude značajna, jer katalog opisuje model, a ne vozilo koje stoji pred vama. Detaljno smo objasnili kako se utvrđuje kataloška vrednost vozila i gde su njena ograničenja.

Šta utiče na vrednost konkretnog vozila

Godište je samo polazna tačka. Na stvarnu vrednost utiču:

• Pređena kilometraža u odnosu na prosek za tu starost
• Opšte stanje, održavanost i stanje enterijera
• Servisna istorija, dokumentovana i proverljiva
• Ranije štete, obim popravki i kvalitet izvedenih radova
• Način eksploatacije, jer taksi vozilo i porodični automobil istog godišta nisu u istom stanju
• Investiciona ulaganja, kao što je zamena skupih sklopova
• Dodatna oprema i njena traženost na tržištu
• Ponuda i tražnja za konkretnim modelom

Više o tome kako vozilo gubi vrednost tokom vremena i šta je umanjena tržišna vrednost posle oštećenja.

Procena vrednosti radnih mašina i mehanizacije

Kod bagera, viljuškara, kombajna, auto-dizalica i sličnih sredstava godište je slab pokazatelj. Presudan je broj radnih sati i režim u kome je mašina radila.

Mašina sa malo radnih sati, ali korišćena u teškim uslovima, može biti u lošijem stanju od starije mašine iz lakog režima. Zato se kod mehanizacije posebno utvrđuju:

• Broj radnih sati i verodostojnost evidencije
• Stanje pogonske grupe i hidrauličnog sistema
• Stanje radnih priključaka i habajućih delova
• Izvršeni remonti i zamene glavnih sklopova
• Dostupnost delova i servisne podrške za taj model

Katalozi putničkih vozila ovu kategoriju ne pokrivaju u potpunosti, pa se vrednost utvrđuje prevashodno procenom, uz analizu uporedivih sredstava na tržištu, cenovnicima dobavljača ili proizvođača itd.

Procena za lizing, banke i finansijsko izveštavanje

Kod lizing ugovora, kredita i knjigovodstvenih potreba vrednost mora biti utvrđena na tačno određeni dan i obrazložena metodologijom koja se može proveriti. To važi i pri zaključenju i pri raskidu ugovora, kao i kod preuzetih i oduzetih vozila.

Za kompanije sa flotom radimo i grupne procene, u okviru asistencije voznih parkova, najčešće pri buy back i defleet postupcima.

Vrednost vozila i osiguranje

Vrednost vozila je osnovica za utvrđivanje premije osiguranja ali i sume osiguranja. Ako je suma osiguranja „postavljena“ više od stvarne vrednosti vozila, godinama plaćate premiju na iznos koji u šteti nećete dobiti (nadosiguranje). Ako je niža suma osiguranja od stvarne vrednosti vozila (podosiguranje), naknada može biti srazmerno umanjena.

Ista vrednost je presudna i kod odluke o tome da li je šteta totalna ili delimična. Ako vam treba analiza postojeće polise, tu je konsalting u osiguranju.

Šta sadrži naš nalaz o proceni vrednosti

1. Identifikaciju sredstva i dokumentaciju na osnovu koje je rađena procena
2. Opis zatečenog stanja sa fotodokumentacijom
3. Primenjenu metodologiju i obrazloženje za njen izbor
4. Utvrđivanje kataloške vrednosti konkretnog vozila
5. Analizu uporedivih sredstava na tržištu
6. Primena korektivnih faktora za amortizaciju po starosti, opštem stanju, investicionim ulaganjima, načinu eksploatacije, kretanju cena na tržištu, načinu održavanja i dr. za konkretno vozilo.
7. Zaključnu vrednost sa datumom na koji je ista utvrđena sa obrazloženjem

Pro Expert Consult okuplja tim procenitelja sa više od 15 godina iskustva i više od 15.000 uspešno realizovanih različitih vrsta procena.

Naša prednost je:

• stručnost i nepristrasnost,
• primena savremenih metodologija procene,
• upotreba pouzdanih tržišnih izvora,
• izrada preciznih i standardizovanih nalaza.

Radimo u skladu sa najvišim profesionalnim normama, pružajući klijentima pouzdane i upotrebljive izveštaje u svim  postupcima i procesima.

Procena vrednosti na daljinu

Kada je vozilo tehnički ispravno i bez vidljivih oštećenja, deo procene vrednosti možemo obaviti video putem. Klijent dobija link, odobrava pristup kameri, a procenitelj daljinski uzima snimke stanja vozila, enterijera, kilometraže i identifikacionih oznaka. Na osnovu toga i dokumentacije o vozilu izrađujemo nalaz, bez potrebe da dolazite kod nas.

Za vozila veće vrednosti, oldtajmere, radne mašine i mehanizaciju, kao i kada je nalaz namenjen sudskom ili poreskom postupku, i dalje preporučujemo fizički pregled. O tome se dogovaramo pre početka posla, da ne bi bilo naknadnih iznenađenja.

Gde izlazimo na teren

Procenu vrednosti radimo na terenu u celoj Vojvodini i na širem području Beograda, kao i u Valjevu, Aranđelovcu, Topoli, Velikoj Plani, Smederevu, Požarevcu i Nišu sa okolinom.

U Novom Sadu imamo zaposlenog procenitelja, u Nišu saradnika, a u Beogradu tim saradnika, pa se termin u tim područjima zakazuje brzo. Za lokacije van ovog spiska javite nam se, a kada izlazak nije opravdan, deo posla može se obaviti procenom na daljinu.

Šta određuje cenu procene vrednosti

Cena nije ista za svaki predmet, jer se poslovi bitno razlikuju po obimu. Na cenu utiče nekoliko stvari:

• Udaljenost i lokacija: pregled u Beogradu i pregled u unutrašnjosti nisu isti trošak.
• Hitnost: nalaz koji vam treba istog dana zahteva preraspoređivanje već zakazanih termina.
• Broj sredstava: procena jednog vozila i procena celog voznog parka su različiti poslovi, a kod većeg broja vozila cena po vozilu je niža.
• Tip sredstva: putničko vozilo, teretno vozilo, autobus, radna mašina ili poljoprivredna mehanizacija traže različit obim pregleda i različite izvore podataka.
• Vrsta nalaza: nije isto da li vam vrednost treba informativno, ili nalaz ide banci, lizing kući, poreskom organu odnosno sudu, gde je potrebna detaljnije obrazložena metodologija.

Cenu dobijate pre početka posla i ona se ne menja naknadno, osim ako se obim posla promeni uz vašu prethodnu saglasnost. Ako se tokom rada ispostavi da je potreban veći obim, prvo vas obaveštavamo i čekamo vašu potvrdu.

Ukoliko vam je potrebna stručna procena vrednosti vozila, radnih mašina ili mehanizacije, naš tim će vam pružiti brzu i kvalitetnu uslugu prilagođenu vašim potrebama.